進(jìn)入2014年，雖然北京等重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)仍延續(xù)了去年的火熱行情，但紅火了一年的住宅市場(chǎng)卻開(kāi)始進(jìn)入下行通道，尤其是二手房成交量較去年同期大幅下滑。
數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，北京二手住宅網(wǎng)簽總量為8772套，環(huán)比上月下跌20.1%，同比降幅達(dá)55.2%。這也是2013年7月份后，北京二手房單月成交量再次跌破萬(wàn)套大關(guān)。而受春節(jié)假期影響，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2月份北京二手房成交量將繼續(xù)下滑，同時(shí)2014年房?jī)r(jià)漲幅放緩也已經(jīng)成為市場(chǎng)共識(shí)。
北京二手房的成交均價(jià)也連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下滑。目前北京二手房成交均價(jià)為3.18萬(wàn)元/平方米，較上個(gè)月下滑8000元/平方米，業(yè)主報(bào)價(jià)也從去年12月份的3.32萬(wàn)元/平方米下調(diào)至3.24萬(wàn)元/平方米。
由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場(chǎng)的部分中介門(mén)店經(jīng)紀(jì)人也開(kāi)始休假。
此外，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，全國(guó)54個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量為22萬(wàn)套，較去年12月份下調(diào)15%，同期下滑則達(dá)到了19.6%。而由于2月份恰逢春節(jié)假期，因此業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2月份全國(guó)樓市成交將繼續(xù)下滑，全國(guó)54個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量很可能出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月下滑的情況。
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