| 廣東省房協(xié)昨發(fā)布2013年度廣東房地產(chǎn)市場分析，數(shù)據(jù)顯示，全省2013年全年商品房銷售均價9090元/平方米，同比漲12.1%。省房協(xié)預(yù)計，今年“地王”將有所減少，價格漲幅將會放緩。
去年銷售走勢前高后平
來自省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年全省商品房銷售面積9836.39萬平方米，同比增24.5%;銷售額8941.05億元，同比增39.5%。其中商品住宅銷售面積8830.95萬平方米，同比增23.4%;銷售額7476.10億元，同比增36.2%。全省去年全年商品房銷售均價9090元/平米，同比漲12.1%;其中商品住宅均價8466元/平方米，同比漲10.4%。
省房協(xié)指出，從市場走勢看，去年上半年，在相對寬松的貨幣政策下，廣東商品房銷售延續(xù)了跨年熱銷的銷售局面;去年下半年受流動性收緊的影響，商品房銷售增速雖呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢，但仍維持較高水平，全年呈現(xiàn)前高后平走勢。從2013年全年房價走勢看，商品房和商品住宅銷售均價都較為平穩(wěn)，上半年同比漲幅較高;在全年控價目標(biāo)約束下，下半年部分地方政府加強(qiáng)房價指導(dǎo)干預(yù)，房價上漲幅度有所回落，最終也實現(xiàn)了全年漲幅達(dá)到年內(nèi)最低水平。
預(yù)計今年房價漲幅放緩
省房協(xié)表示，在相對寬松的政策環(huán)境和總體供不應(yīng)求的情況下，去年廣東商品房市場交易市場表現(xiàn)活躍，銷售面積、銷售金額均創(chuàng)歷史新高;全省商品房銷售均價全年走勢平穩(wěn)，漲幅持續(xù)回落。其中珠三角地區(qū)市場表現(xiàn)更為穩(wěn)健，商品房銷售面積占全省比重略有回升。
省房協(xié)特別指出，2013年房地產(chǎn)業(yè)稅收占地稅總收入的29.2%，比2012年提高1.8個百分點。數(shù)據(jù)顯示，自2001年起，廣東房地產(chǎn)業(yè)稅收占全省地方稅務(wù)總收入的比重不斷上升，近兩年以更快速度提高�，F(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)稅收占全省地稅總額的比重已逼近三成，頂梁柱作用無以取代。
對于2014年的房價走勢，省房協(xié)認(rèn)為，2013年全省土地購置面積增幅不小，且不少是以“地王”代價獲取，這一方面使得房企土地儲備得到補(bǔ)充，另一方面則削弱了企業(yè)繼續(xù)競拍的能力，預(yù)計今年“地王”將有所減少，價格漲幅將會放緩。
廣州房產(chǎn)一周報告
高價盤現(xiàn)身廣州一手樓價漲32%
南都訊記者張艷芬據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周(01.20-01.26)廣州樓市量價回升，一手樓網(wǎng)簽1306套，環(huán)比升14%;一手樓均價14347元/平方米，環(huán)比漲32%，中心六區(qū)網(wǎng)簽量環(huán)比大漲143%到321套，再次拉升全市均價。
網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周全市網(wǎng)簽1306套，環(huán)比上升14%，合計面積約15.6萬平方米。據(jù)分析，房地產(chǎn)市場隨后進(jìn)入春節(jié)淡季時段，推新貨量較少，主要以節(jié)日為噱頭進(jìn)行一些優(yōu)惠促銷，雖然全市網(wǎng)簽量環(huán)比上上周有所回升，但仍在較低位徘徊。
高價盤的網(wǎng)簽對于全市均價拉升影響明顯。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，廣州十區(qū)二市網(wǎng)簽均價14347元/平方米，環(huán)比大漲32%，全市均價連續(xù)兩周環(huán)比上漲。
外圍四區(qū)兩縣市長期壟斷網(wǎng)簽套數(shù)前十名的情況在上周被打破，荔灣區(qū)的元邦明月水岸網(wǎng)簽46套，排在第三名，白云區(qū)的時代花生Ⅱ和海珠區(qū)的可逸雋軒同樣上榜。
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